皆さんは、住宅ローンの月々の支払い計算をする時はどうしていますか？
おそらく、銀行や不動産屋さんのサイト上で計算したり、営業さんに計算してもらったりだと思います。
不動産の営業の方ならば当然金融電卓は持っていますよね。
この電卓は、結構な価格なのですが、何年も使っていると、
ボロボロになったり、壊れたりして、私もすでに五代目です。。。
使い方が荒いという話もありますが。。。。
また、お客様との商談中に電池が無くなるということも経験したことがあります。
その時はある程度の支払いの数字が頭に入っていたので、概算で説明させていただきました。
最近は表計算ソフトのエクセルでPMT関数を使って、月々の支払い例を計算してお客様にお渡ししていますが、出先では、やはり金融電卓を使用しています。
今持っている金融電卓もそろそろボロボロになり、買い替えを考えていたのですが、
windowsが使える携帯があるのを思い出し、携帯に買い替えてエクセルで計算すればいいと思いつきました。
これはいい考えだと思い色々調べたりしましたが、やはりそのためだけにまだまだ使える携帯を替えるのも、なんだかなぁという感じで。。。。。。
他にいい方法は無いかと思案したところ、、、、見つけました。
グーグルです。計算してくれます。グーグルで住宅ローン計算です。
グーグルの検索窓に、以下を入れて検索してください。
1000*10000/((1-(1+1.875%/12)^(-35*12))/(1.875%/12))
すると、32 488.3885 です。
簡単に太字の説明をすると、はじめの1000は、１０００万円の１０００です。
１．８７５は、金利ですね。営業さんならおなじみの変動金利2.875%から1%優遇された数字です。
３５は借入期間の35年という意味です。
出てきた数字は、3万2488円が月払いの金額です。
まぁ、営業さんなら3万3000円位というのは、当然頭に入っているべき数字ですよねｗ
この計算にたどり着くまで、右往左往しましたが、べき乗やらなんやら、まぁ内容はいいです。
この式を携帯のどこかに、保存しておき、あとは臨機応変に太字部分の数字を変えて、グーグルで検索すれば、答えがでます。
ネットができない携帯は少ないと思うので、いざという時にどうぞ。
グーグルを思いつく前には、携帯サイト上で簡単な住宅ローンを計算するサイトを作ろうとしましたが、javaスクリプトやらなんやらかんやら面倒なので、挫折しましたｗ
ちなみにエクセルで計算するときのPMT関数は、
=PMT(1.875%/12,35*12,1000*10000,0,0)*-1です。
金利（％）、期間(年）、借入金額（万円）を替えれば同じです。
知っている人は知っているかなｗ
コピペして自由にお使い下さい。
ご使用の際は、矢野を思い出して下さい（笑）
